Что нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке?

Каждая семейная пара мечтает иметь собственное жилье, чтобы ни от кого не зависеть и иобеспечить каждого члена семьи собственной комнатой. Именно поэтому купить квартиру в Краснодаре от застройщика желают многие люди, а сделать это быстрее и с меньшими рисками помогут советы, приведенные ниже.

Как снизить риски при покупке квартиры?

Во время выбора квартиры на первичном рынке недвижимости покупателям нужно учитывать множество факторов: репутацию застройщика, этап строительства дома, цены на жилье, условия оплаты или получения рассрочки. Выбрав квартиру в нужном районе, по приемлемой цене и с подходящей планировкой, следует обратиться к строительной компании, чтобы:

• изучить разрешение на строительство — этот документ обязательно должен быть оформлен на то юридическое лицо, которое занимается возведением дома;
• посмотреть документы по земле — земельный участок должен быть предназначен для строительства многоэтажного жилого дома;
• узнать о том, как застройщик будет обеспечивать свои обязательства перед покупателем — с 2014 года все строительные компании должны страховать свою ответственность и иметь на руках поручительство банка.

Если с документами застройщика все нормально, то можно приступать к изучению проектной документации. Также обязательно следует попросить выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство ИНН и устав компании. А для того чтобы удостовериться, что выбранное юридическое лицо не является банкротом, нужно ознакомиться с его финансовой отчетностью за последние годы.

Сегодня квартиры от застройщика Краснодар предлагает на любой вкус и кошелек. Но в любом случае нужно учитывать, что новые дома в течение трех лет дают усадку, а ремонт недавно въехавшие соседи могут делать еще очень продолжительное время, что может приносить значительный дискомфорт.

Покупка квартиры является очень ответственным делом. Поэтому прежде чем подписывать договор с застройщиком и платить деньги, следует тщательно изучить все документы, оценить риски и проконсультироваться у опытных юристов. Тогда можно будет не сомневаться в том, что многоэтажный дом будет возведен и сдан в эксплуатацию точно в срок, и можно будет вскоре заселяться в свою собственную квартиру.